产业园建设运营行业---规划方向及投资前景展望报告2019版

北京华研中商经济信息中心提供产业园建设运营行业---规划方向及投资前景展望报告2019版。产业园建设运营行业---规划方向及投资前景展望报告（2019版）
 
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  报告编号(no):269139
 
  出版时间 2019年3月
 
  出版机构 北京华研中商经济信息中心
 
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  专员 王娜 韩幽
 
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  报告目录
  ---章：产业园基本概述
  1.1 产业界定及特点
 
  1.1.1 产业的内涵
 
  1.1.2 产业的特征
 
  1.1.3 产业链分析
 
  1.2 产业园界定及特点
 
  1.2.1 产业园定义
 
  1.2.2 产业园特点
 
  1.2.3 产业园区化、集聚化意义
 
  1.3 产业园主要类型
 
  1.3.1 按园区功能定位分
 
  （1）研发型园区
 
  （2）工业型园区
 
  （3）综合型园区
 
  1.3.2 按园区产业链定位分
 
  （1）化园区
 
  （2）综合型园区
 
  第2章：产业发展现状及趋势预测
  2.1 产业发展背景分析
 
  2.1.1 环境问题日趋---
 
  2.1.2 ---对日益重视
 
  2.1.3 产业政策扶持加大
 
  2.2 产业发展现状分析
 
  2.2.1 产业投资额分析
 
  2.2.2 产业发展规模分析
 
  2.2.3 产业细分领域分析
 
  （1）装备（产品）
 
  （2）资源综合利用
 
  （3）环境服务
 
  2.3 产业区域布局分析
 
  2.3.1 产业区域布局特点
 
  2.3.2 产业重点区域特征
 
  （1）环渤海地区
 
  （2）长三角地区
 
  （3）珠三角地区
 
  （4）中部沿江发展轴
 
  2.3.3 产业空间演变趋势
 
  2.4 产业发展趋势预测
 
  2.4.1 产业发展重点领域
 
  2.4.2 产业发展趋势分析
 
  2.4.3 产业发展潜力分析
 
  第3章：产业园建设现状与前景展望
  3.1 产业园建设现状分析
 
  3.1.1 ---产业园建设现状
 
  3.1.2 其它产业园建设现状
 
  3.1.3 产业园区总体布局情况
 
  3.2 产业园运行效益分析
 
  3.2.1 产业园环境效益分析
 
  3.2.2 产业园社会效益分析
 
  3.2.3 产业园经济效益分析
 
  3.3 产业园建设前景展望
 
  3.3.1 产业园建设驱动因素
 
  3.3.2 产业园建设阻碍因素
 
  3.3.3 产业园建设前景展望
 
  第4章：产业园开发及管理模式分析
  4.1 产业园建设运营关联主体
 
  4.1.1 地方---
 
  4.1.2 开发商
 
  4.1.3 园区内企业
 
  4.2 产业园开发模式分析
 
  4.2.1 ------开发模式
 
  4.2.2 政企联合开发模式
 
  4.2.3 企业---开发模式
 
  4.2.4 市场化开发模式
 
  4.3 产业园管理模式分析
 
  4.3.1 自然发展模式
 
  4.3.2 ---管理模式
 
  4.3.3 公司管理模式
 
  4.3.4 ---+公司管理模式
 
  4.4 产业园盈利模式分析
 
  4.4.1 ---的盈利模式
 
  4.4.2 开发商的盈利模式
 
  4.4.3 入驻企业的盈利模式
 
  第5章：产业园---及成功因素总结
  5.1 产业园的关键成功要素
 
  5.1.1 ---支持
 
  5.1.2 地方---推动
 
  5.1.3 行业属朝阳产业
 
  5.1.4 周边人才储备
 
  5.2 宜兴科技工业园
 
  5.2.1 园区概况
 
  5.2.2 园区规划建设
 
  5.2.3 园区产业导入方向
 
  5.2.4 园区特色分析
 
  5.2.5 园区运营模式
 
  5.2.6 园区管理模式
 
  5.2.7 园区招商引资策略
 
  5.2.8 园区运营情况
 
  5.2.9 园区关键推动力
 
  5.2.10 园区成功因素总结
 
  5.3 苏州---产业园
 
  5.3.1 园区概况
 
  5.3.2 园区规划建设
 
  5.3.3 园区产业导入方向
 
  5.3.4 园区特色分析
 
  5.3.5 园区运营模式
 
  5.3.6 园区管理模式
 
  5.3.7 园区招商引资策略
 
  5.3.8 园区运营情况
 
  5.3.9 园区关键推动力
 
  5.3.10 园区成功因素总结
 
  5.4 常州产业园
 
  5.4.1 园区概况
 
  5.4.2 园区规划建设
 
  5.4.3 园区产业导入方向
 
  5.4.4 园区特色分析
 
  5.4.5 园区运营模式
 
  5.4.6 园区管理模式
 
  5.4.7 园区招商引资策略
 
  5.4.8 园区运营情况
 
  5.4.9 园区关键推动力
 
  5.4.10 园区成功因素总结
 
  5.5 上海国际节能园
 
  5.5.1 园区概况
 
  5.5.2 园区规划建设
 
  5.5.3 园区产业导入方向
 
  5.5.4 园区特色分析
 
  5.5.5 园区运营模式
 
  5.5.6 园区管理模式
 
  5.5.7 园区招商引资策略
 
  5.5.8 园区运营情况
 
  5.5.9 园区关键推动力
 
  5.5.10 园区成功因素总结
 
  5.6 青岛国际产业园
 
  5.6.1 园区概况
 
  5.6.2 园区规划建设
 
  5.6.3 园区产业导入方向
 
  5.6.4 园区特色分析
 
  5.6.5 园区运营模式
 
  5.6.6 园区管理模式
 
  5.6.7 园区招商引资策略
 
  5.6.8 园区运营情况
 
  5.6.9 园区关键推动力
 
  5.6.10 园区成功因素总结
 
  5.7 大连产业园区
 
  5.7.1 园区概况
 
  5.7.2 园区规划建设
 
  5.7.3 园区产业导入方向
 
  5.7.4 园区特色分析
 
  5.7.5 园区运营模式
 
  5.7.6 园区管理模式
 
  5.7.7 园区招商引资策略
 
  5.7.8 园区运营情况
 
  5.7.9 园区关键推动力
 
  5.7.10 园区成功因素总结
 
  5.8 北京产业园区
 
  5.8.1 园区概况
 
  5.8.2 园区规划建设
 
  5.8.3 园区产业导入方向
 
  5.8.4 园区特色分析
 
  5.8.5 园区运营模式
 
  5.8.6 园区管理模式
 
  5.8.7 园区招商引资策略
 
  5.8.8 园区运营情况
 
  5.8.9 园区关键推动力
 
  5.8.10 园区成功因素总结
 
  5.9 南海生态工业建设---园区暨华南科技产业园
 
  5.9.1 园区概况
 
  5.9.2 园区规划建设
 
  5.9.3 园区产业导入方向
 
  5.9.4 园区特色分析
 
  5.9.5 园区运营模式
 
  5.9.6 园区管理模式
 
  5.9.7 园区招商引资策略
 
  5.9.8 园区运营情况
 
  5.9.9 园区关键推动力
 
  5.9.10 园区成功因素总结
 
  5.10 盐城产业园区
 
  5.10.1 园区概况
 
  5.10.2 园区规划建设
 
  5.10.3 园区产业导入方向
 
  5.10.4 园区特色分析
 
  5.10.5 园区运营模式
 
  5.10.6 园区管理模式
 
  5.10.7 园区招商引资策略
 
  5.10.8 园区运营情况
 
  5.10.9 园区关键推动力
 
  5.10.10 园区成功因素总结
 
  5.11 西安科技产业园
 
  5.11.1 园区概况
 
  5.11.2 园区规划建设
 
  5.11.3 园区产业导入方向
 
  5.11.4 园区特色分析
 
  5.11.5 园区运营模式
 
  5.11.6 园区管理模式
 
  5.11.7 园区招商引资策略
 
  5.11.8 园区运营情况
 
  5.11.9 园区关键推动力
 
  5.11.10 园区成功因素总结
 
  5.12 杭州能源与环境产业园
 
  5.12.1 园区概况
 
  5.12.2 园区规划建设
 
  5.12.3 园区产业导入方向
 
  5.12.4 园区特色分析
 
  5.12.5 园区运营模式
 
  5.12.6 园区管理模式
 
  5.12.7 园区招商引资策略
 
  5.12.8 园区运营情况
 
  5.12.9 园区关键推动力
 
  5.12.10 园区成功因素总结
 
  5.13 辽宁（丹东）产业园区
 
  5.13.1 园区概况
 
  5.13.2 园区规划建设
 
  5.13.3 园区产业导入方向
 
  5.13.4 园区特色分析
 
  5.13.5 园区运营模式
 
  5.13.6 园区管理模式
 
  5.13.7 园区招商引资策略
 
  5.13.8 园区运营情况
 
  5.13.9 园区关键推动力
 
  5.13.10 园区成功因素总结
 
  第6章：产业园区域投资机会分析
  6.1 长三角
 
  6.1.1 江苏
 
  （1）江苏产业优势及集聚
 
  （2）江苏产业政策环境分析
 
  （3）江苏智力资源与劳动力供应
 
  （4）江苏园区建设配套政策分析
 
  （5）江苏产业园投资机会
 
  6.1.2 浙江
 
  （1）浙江产业优势及集聚
 
  （2）浙江产业政策环境分析
 
  （3）浙江智力资源与劳动力供应
 
  （4）浙江园区建设配套政策分析
 
  （5）浙江产业园投资机会
 
  6.1.3 上海
 
  （1）上海产业优势及集聚
 
  （2）上海产业政策环境分析
 
  （3）上海智力资源与劳动力供应
 
  （4）上海园区建设配套政策分析
 
  （5）上海产业园投资机会
 
  6.2 珠三角
 
  6.2.1 广州
 
  （1）广州产业优势及集聚
 
  （2）广州产业政策环境分析
 
  （3）广州智力资源与劳动力供应
 
  （4）广州园区建设配套政策分析
 
  （5）广州产业园投资机会
 
  6.2.2 东莞
 
  （1）东莞产业优势及集聚
 
  （2）东莞产业政策环境分析
 
  （3）东莞智力资源与劳动力供应
 
  （4）东莞园区建设配套政策分析
 
  （5）东莞产业园投资机会
 
  6.2.3 深圳
 
  （1）深圳产业优势及集聚
 
  （2）深圳产业政策环境分析
 
  （3）深圳智力资源与劳动力供应
 
  （4）深圳园区建设配套政策分析
 
  （5）深圳产业园投资机会
 
  6.2.4 佛山
 
  （1）佛山产业优势及集聚
 
  （2）佛山产业政策环境分析
 
  （3）佛山智力资源与劳动力供应
 
  （4）佛山园区建设配套政策分析
 
  （5）佛山产业园投资机会
 
  6.3 环渤海
 
  6.3.1 北京
 
  （1）北京产业优势及集聚
 
  （2）北京产业政策环境分析
 
  （3）北京智力资源与劳动力供应
 
  （4）北京园区建设配套政策分析
 
  （5）北京产业园投资机会
 
  6.3.2 天津
 
  （1）天津产业优势及集聚
 
  （2）天津产业政策环境分析
 
  （3）天津智力资源与劳动力供应
 
  （4）天津园区建设配套政策分析
 
  （5）天津产业园投资机会
 
  6.3.3 辽宁
 
  （1）辽宁产业优势及集聚
 
  （2）辽宁产业政策环境分析
 
  （3）辽宁智力资源与劳动力供应
 
  （4）辽宁园区建设配套政策分析
 
  （5）辽宁产业园投资机会
 
  6.3.4 山东
 
  （1）山东产业优势及集聚
 
  （2）山东产业政策环境分析
 
  （3）山东智力资源与劳动力供应
 
  （4）山东园区建设配套政策分析
 
  （5）山东产业园投资机会
 
  6.4 中部沿江发展轴
 
  6.4.1 陕西
 
  （1）陕西产业优势及集聚
 
  （2）陕西产业政策环境分析
 
  （3）陕西智力资源与劳动力供应
 
  （4）陕西园区建设配套政策分析
 
  （5）陕西产业园投资机会
 
  6.4.2 重庆
 
  （1）重庆产业优势及集聚
 
  （2）重庆产业政策环境分析
 
  （3）重庆智力资源与劳动力供应
 
  （4）重庆园区建设配套政策分析
 
  （5）重庆产业园投资机会
 
  6.4.3 其它
 
  （1）安徽产业园投资机会
 
  （2）湖南产业园投资机会
 
  （3）湖北产业园投资机会
 
  第7章：产业园开发与建设策略
  7.1 产业园建设的条件与要求
 
  7.2 产业园开发能力要求分析
 
  7.2.1 规划能力
 
  （1）产业规划
 
  （2）园区规划
 
  7.2.2 地产开发能力
 
  （1）资金管理能力
 
  （2）项目管理能力
 
  （3）商业操作能力
 
  7.2.3 ---关系管理能力
 
  7.3 产业园的规划与设计分析
 
  7.3.1 产业园规划研究
 
  （1）产业园规划与城市规划
 
  （2）产业园规划的生态要求
 
  （3）产业园规划与产业定位
 
  7.3.2 产业园规划设计过程要素提炼
 
  （1）园区选址
 
  （2）规划结构
 
  （3）空间环境
 
  （4）道路交通系统
 
  （5）开发设计思路
 
  （6）主要规划指标探讨
 
  7.3.3 产业园建筑单体设计要素探讨
 
  （1）平面设计
 
  （2）空间布局
 
  （3）建筑风格
 
  7.4 产业园的建设与实施
 
  7.4.1 关于基础设施
 
  （1）产业园基础设施
 
  （2）基础设施建设过程中的---因素
 
  7.4.2 选择优先建设项目
 
  （1）常见的建设项目形态
 
  （2）预先争取客户
 
  7.4.3 分期开发
 
  7.5 产业园的运营与管理
 
  7.5.1 产业园招商
 
  7.5.2 产业园---
 
  7.5.3 产业园公共服务
 
  第8章：产业园投---与招商策略
  8.1 产业园建设投资建议
 
  8.1.1 产业园投资机会剖析
 
  8.1.2 产业园建设投资风险
 
  （1）宏观经济风险
 
  （2）土地资源结构性风险
 
  （3）开发运营风险
 
  （4）区域竞争风险
 
  （5）产业政策风险
 
  8.1.3 保产业园建设投资建议
 
  8.2 产业园建设---对策
 
  8.2.1 国外产业园---模式
 
  （1）---间接投资模式
 
  （2）引导民间资本模式
 
  （3）吸引外向投资模式
 
  （4）国际组织资金援助模式
 
  （5）风险投资模式
 
  8.2.2 国内产业园传统---方式
 
  （1）传统的直接---方式
 
  （2）传统的间接---方式
 
  8.2.3 新形势下产业园---对策
 
  （1）加大直接---的力度
 
  （2）尝试使用新的低成本间接---产品
 
  （3）尝试使用其他------方式
 
  8.3 产业园招商营销策略
 
  8.3.1 企业入园行为分析
 
  8.3.2 产业园营销产品
 
  （1）物业
 
  （2）配套
 
  （3）服务
 
  （4）政策
 
  8.3.3 产业园招商环境
 
  （1）硬环境
 
  （2）软环境
 
  8.3.4 产业园招商定位
 
  8.3.5 产业园招商方式
 
  （1）中介招商
 
  （2）产业招商
 
  （3）网络招商
 
  （4）其他招商方式
 
  8.3.6 产业园招商策略
 
  （1）产品策略
 
  （2）价格策略
 
  （3）渠道策略
 
  （4）***策略
 
  图表目录
 
  图表1：产业链示意图
 
  图表2：2013年以来行业主要政策及---解析
 
  图表3：“---”环境保护主要指标（单位：万吨，%）
 
  图表4：2013年以来设备制造行业主要发展规划
 
  图表5：“---”时期城镇污水处理及再生利用主要指标（单位：%，万公里，万立方米/日，万吨/年）
 
  图表6：“---”环境保护主要指标（单位：万吨，%）
 
  图表7：城市行业年产值规模及增长率（单位：亿元，%）
 
  图表8：各省产业发展概况
 
  图表9：环渤海地区产业发展概况
 
  图表10：长三角地区产业发展概况
 
  图表11：珠三角地区产业发展概况
 
  图表12：中部沿江发展轴产业发展概况
 
  图表13：“八五”到“---”期间投资额及增长率（单位：亿元，%）
 
  图表14：“---”期间主要投资方向（单位：%）
 
  图表15：细分行业发展现状及投资机会
 
  图表16：宜兴科技工业园规划图
 
  图表17：宜兴科技工业园成功关键要素
 
  图表18：苏州---产业园规划图
 
  图表19：苏州---产业园成功关键要素
 
  图表20：常州产业园规划图
 
  图表21：常州产业园成功关键要素
 
  图表22：上海国际节能园规划图
 
  图表23：上海国际节能园成功关键要素
 
  图表24：青岛国际产业园规划图
 
  图表25：青岛国际产业园成功关键要素
 
  图表26：大连产业园区规划图
 
  图表27：大连产业园区成功关键要素
 
  图表28：北京产业园区
 
  图表29：北京产业园区成功关键要素
 
  图表30：海生态工业建设---园区暨华南科技产业园规划图
 
  图表31：南海生态工业建设---园区暨华南科技产业园成功关键要素
 
  图表32：盐城产业园区规划图
 
  图表33：盐城产业园区成功关键要素
 
  图表34：西安科技产业园规划图
 
  图表35：西安科技产业园成功关键要素
 
  图表36：杭州能源与环境产业园规划图
 
  图表37：杭州能源与环境产业园成功关键要素
 
  图表38：辽宁（丹东）产业园区规划图
 
  图表39：辽宁（丹东）产业园区成功关键要素
 
  图表40：江苏产业政策汇总
 
  图表41：浙江产业政策汇总
 
  图表42：上海产业政策汇总
 
  图表43：广州产业政策汇总
 
  图表44：东莞产业政策汇总
 
  图表45：深圳产业政策汇总
 
  图表46：佛山产业政策汇总
 
  图表47：北京产业政策汇总
 
  图表48：天津产业政策汇总
 
  图表49：辽宁产业政策汇总
 
  图表50：山东产业政策汇总
 
  图表51：陕西产业政策汇总
 
  图表52：重庆产业政策汇总
 
  图表53：安徽产业政策汇总
 
  图表54：湖南产业政策汇总
 
  图表55：湖北产业政策汇总
 
  略……


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