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报告编号(no):256129
出版日期: 2019年3月
出版机构: 中研华泰研究院
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报告目录:
---章 民宿行业相关概述 10
---节 民宿相关概述 10
一、定义与分类 10
二、特点与优势 11
三、民宿的起源 11
四、与酒店的差异 11
第二节 民宿经济发展分析 12
一、民宿经济的定义 12
二、民宿经济发展特点 12
三、与休闲旅游的关系 13
第二章 全球民宿行业发展现状与借鉴 15
---节 日本 15
一、日本民宿发展概述 15
二、民宿行业发展情况 16
三、日本民宿的新法案 17
四、民宿市场投资分析 18
第二节 --- 18
一、台湾民宿发展阶段 18
二、台湾民宿发展现状 19
三、台湾民宿市场规模 20
四、台湾民宿地理分布 20
五、台湾民宿产业态势 21
六、台湾民宿营销方式 21
第三节 其他 22
一、英国 22
二、法国 23
三、美国 23
四、韩国 24
五、新西兰 25
第三章 民宿产业发展环境分析 26
---节 宏观经济环境 26
一、gdp增长情况分析 26
二、工业经济发展形势分析 27
三、社会固定资产投资分析 28
四、对外贸易发展形势分析 29
第二节 社会环境分析 30
一、居民收入增长情况分析 30
二、全社会消费品零售总额 31
三、居民消费价格变化分析 32
第三节 政策环境分析 33
一、民宿行业政策利好 33
二、民宿行业标准分析 33
第四节 旅游产业发展环境 34
一、居民旅游人数规模 34
二、旅游收入增长情况 34
第五节 ---发展分析 35
一、---发展概况 35
二、经济规模迅速扩大 35
三、---从业人数 37
四、------性发展 37
第六节 住房---分析 37
一、住房共享市场发展概况 37
二、住房共享市场
三、住房共享平台---频现 37
第四章 2016-2019年民宿行业发展分析 39
---节 民宿产业发展概述 39
一、行业发展形势 39
二、发展的促进因素 39
三、行业发展的意义 41
四、行业发展的重点 42
五、行业发展趋势 45
第二节 2016-2019年国内民宿行业发展现状 48
一、行业发展现状 48
二、政策发展分析 50
三、产业发展格局 51
第三节 2016-2019年国内民宿市场现状分析 52
一、市场供需发展分析 52
二、市场竞争格局分析 53
三、---与入住率分析 54
四、海外市场扩张形势 55
第四节 2016-2019年短租民宿平台发展现状 57
一、平台发展规模现状 57
二、平---外布局分析 59
三、部分平台布局农村市场 60
四、平台标准体系不断完善 60
五、平台业务---性发展分析 61
第五节 2018年国内民宿产业消费者分析 62
一、民宿客源年龄结构 62
二、民宿选择倾向分析 63
三、民宿消费价格情况 64
四、在线预订渠道占比 64
第六节 民宿经济与区域文化协同发展分析 65
一、民宿经济与区域文化的关联性 65
二、民宿与区域文化协同发展类型 65
三、民宿与区域文化发展中的问题 66
四、民宿与区域文化协同发展建议 67
第七节 国内民宿行业发展问题分析 69
一、---与规划不足 69
二、规范管理难 69
三、---
四、民宿产业发展尚不成熟 70
第五章 2016-2019年国内乡村民宿行业发展分析 71
---节 乡村民宿发展概述 71
一、乡村民宿定义及分类 71
二、乡村民宿特点及功能 71
三、乡村民宿发展的意义 72
四、国外发展经验总结 72
（一）德国乡村民宿 72
（二）日本乡村民宿 73
（三）台湾乡村民宿 73
（四）经验总结 74
第二节 国内乡村旅游产业发展现状 75
一、产业规模增长迅速 75
二、行业投资总量较大 75
三、产业带动作用增强 75
四、产业发展形势分析 76
第三节 国内乡村民宿产业发展动态 77
一、德清乡村民宿发展--- 77
二、利川乡村民宿---进展 79
三、婺源培育乡村民宿经济 81
四、小猪短租打造乡村美宿 82
第四节 国内乡村旅游消费者分析 83
一、消费者年龄分析 83
二、消费者获取出游信息途径 83
三、消费者分享途径 84
四、消费者出行方式 85
五、乡村旅游目的地 85
第五节 国内乡村民宿发展问题分析 85
一、主管部门和---缺失 85
二、乡村民宿发展资金压力大 86
三、乡村民宿组织起步较晚 86
四、乡村民宿产品同质化--- 86
五、经营者营销技能不强 86
第六节 国内乡村民宿发展建议 87
一、
二、建立民宿行业组织 87
三、加强民宿---培养 87
四、打造主题情节式体验 87
五、培养民宿人才 88
六、营销手段多元化发展 88
第六章 2016-2019年民宿产业商业模式分析 89
---节 2016-2019年短租民宿平台运营模式分析 89
一、ota类企业运营模式 89
二、“b2c”运营模式分析 90
三、“c2c”运营模式分析 91
第二节 短租民宿平台商业模式案例分析——airbnb 91
一、airbnb信息撮合模式 91
二、airbnb商业价值网络 91
三、---的平台连接机制 92
四、平台---机制的建立 92
五、airbnb模式经验借鉴 92
第三节 2016-2019年民宿行业跨界发展模式分析 93
一、民宿业跨界融合发展态势 93
二、“旅游+民宿”结合发展 94
三、“传统酒店+民宿”运营 94
四、“茶乡民宿”发展模式 95
五、“名人民宿”营销模式 95
第四节 2016-2019年民宿所有者经营模式分析 96
一、民宿经营主体分类 96
二、民宿经营模式分析 96
三、成本与盈利分析 97
四、运营模式关键点 98
五、民宿营销建议 98
第七章 2016-2019年民宿行业区域发展分析 100
---节 北京市 100
一、北京市民宿总体情况 100
二、北京市民宿---情况 100
三、北京市民宿---情况 100
（一）民宿---总体情况 100
（二）民宿---价格情况 101
（三）重点地区民宿情况 101
四、北京市民宿未来方向 102
第二节 浙江省 103
一、浙江省民宿总体情况 103
二、浙江省民宿---情况 103
三、浙江省民宿价格情况 104
四、浙江省民宿消费水平 104
五、浙江省民宿发展动态 105
第三节 江苏省 105
一、江苏省民宿总体情况 105
二、江苏省民宿---情况 106
（一）民宿---总体情况 106
（二）民宿---发展特点 106
三、江苏省民宿发展建议 109
第四节 广东省 111
一、广东省民宿总体情况 111
二、广东省民宿发展缓慢 111
三、广东省民宿发展动态 112
第五节 云南省 113
一、云南省民宿总体情况 113
二、云南省民宿发展动态 113
第六节 其他地区 113
一、江西省民宿发展情况 113
二、重庆市民宿发展变化 114
三、成都市民宿发展情况 115
四、海南省民宿发展动态 115
第八章 2016-2019年民宿行业重点企业分析 117
---节 airbnb 117
一、企业发展概况 117
二、企业发展模式 117
三、企业
四、企业投资动态 118
五、市场分析 119
第二节 途家网 119
一、企业发展概况 119
二、企业
三、特色发展模式 121
四、合作模式分析 121
五、企业发展动态 122
第三节 住百家 123
一、住百家简介 123
二、企业经营分析 123
三、发展模式分析 123
四、标准化服务体系 124
第四节 小猪 124
一、企业发展概述 124
二、企业
三、企业竞争优势 125
四、企业发展动态 125
第五节 乌镇旅游股份有限公司 126
一、企业发展概述 126
二、企业经营分析 126
三、企业发展动态 127
四、乌镇景区民宿 128
第六节 其他 128
一、大鱼自助游 128
二、木鸟短租 128
三、喊你玩 129
四、自在客 129
五、蚂蚁短租 130
第九章 民宿行业投资分析 131
---节 民宿业投资机遇分析 131
一、在线短租投
二、乡村民宿投资火热 131
三、民宿---发展火热 131
第二节 民宿行业投资风险预警 132
一、民宿---风险分析 132
二、民宿风险控制分析 133
第三节 民宿业投资潜力及建议 135
一、民宿投资重点考量因素 135
二、民宿企业发展投资建议 137
三、民宿“两化”发展策略 138
（一）加强标准化管理 138
（二）加强特色化建设 139
四、民宿---区域投资建议 140
第十章2019-2025年民宿业发展趋势及前景预测 144
---节 民宿产业未来发展趋势 144
一、高增长态势 144
二、轻资产投资 144
三、多元化产品的开发、配套化产品完善 144
四、联盟化、平台化 144
五、个性化、主题化、定制化、---化 145
第二节 2019-2025年民宿产业前景展望 145
一、“---”前景展望 145
二、民宿旅游发展趋势 146
三、“情怀民宿”展望 146
图表目录
图表 1 民宿的分类示意图 10
图表 2 用户预订民宿关注点分布 11
图表 3 民宿和酒店的区别 12
图表 4 日本和式温泉民宿示意图 15
图表 5 日本洋式温泉民宿示意图 16
图表 6 日本入境游人数及增速 17
图表 7 ---民宿业发展阶段 19
图表 8 2016-2019年---民宿数量及增速 19
图表 9 2016-2019年---民宿房间数及增速 20
图表 10 2016-2019年台湾民宿市场规模及增速 20
图表 11 ---民宿地理分布情况 21
图表 12 ---自由行用户了解台湾民宿的渠道 22
图表 13 2016-2019年国内生产总值变化趋势图 26
图表 14 2016-2019年国内生产总值及构成 27
图表 15 2016-2019年全部工业增加值变化趋势图 28
图表 16 2016-2019年固定资产投资（不含农户）变化趋势图 29
图表 17 2016-2019年货物进出口总额变化趋势图 30
图表 18 2016-2019年居民人均---变化趋势图 31
图表 19 2016-2019年社会消费品零售总额变化趋势图 32
图表 20 2016-2019年国内旅游人数统计 34
图表 21 2016-2019年旅游收入情况统计 34
图表 22 2019年---重点领域市场交易额 35
图表 23 我国---市场结构 36
图表 24 2019年我国---重点领域市场交易额增速 36
图表 25 国内民宿业产业链 45
图表 26 民宿分销平台商业模式 46
图表 27 单体民宿通过群落化可解决---痛点 47
图表 28 2016-2019年民宿的总数量统计 48
图表 29 2016-2019年在线住宿预订交易规模统计 49
图表 30 2016-2019年在线民宿预订交易规模统计 49
图表 31 近年来民宿行业相关--- 50
图表 32 国内各民宿平台对比 51
图表 33 2018年客栈民宿行业---区间分布情况 55
图表 34 途家基础信息情况 58
图表 35 我国民宿的客源年龄结构 63
图表 36 旅游住宿选择倾向 63
图表 37 客栈民宿的价格区间调查 64
图表 38 民宿在线预订渠道占比 65
图表 39 国内乡村旅游消费者年龄特征情况 83
图表 40 国内乡村旅游消费者获取出游信息途径情况 84
图表 41 国内乡村旅游消费者出游经历分享途径 84
图表 42 国内乡村旅游消费者出行方式 85
图表 43 2019年北京
图表 44 北京地区民宿分布情况 101
图表 45 北京地区民宿价格情况 101
图表 46 2019年浙江省
图表 47 2019年浙江省代表性民宿集聚区价格情况 104
图表 48 2019年浙江省民宿消费水平情况 105
图表 49 江苏省各地区民宿数量占比情况 106
图表 50 2018年江苏省特色民宿调查情况表 107
图表 51 2018年江苏省特色民宿微观选址情况表 107
图表 52 2018年江苏省特色民宿价格情况表 108
图表 53 airbnb 信息撮合平台模式 118
图表 54 途家网
图表 55 途家 b2c+c2c 双发展 121
图表 56 2016-2019年住百家收入和利润统计 123
图表 57 住百家 b2c+c2c 模式 124
图表 58 2016-2019年乌镇旅游股份有限公司收入和利润统计 127
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